01
Інженерія
Розводка водопостачання й опалення, збирання електрощитів, автоматика, опресування систем перед закриттям.
Rehau / Tece
Дарницький район · виключно новобудови
Ремонт квартир у новобудовах під ключ
Приймаю в роботу квартири від голих стін і монолітного перекриття до заселення — Позняки та Осокорки. Інженерія, чорнові та чистові роботи під особистим контролем, без випадкових бригад.
Географія об'єктівПозняки · Осокорки, Дарницький р-н
Формат житлалише новобудови, без вторинного ринку
Вартість робітвід 5 200 грн/м², без меблів
01 — Межі відповідальності
Спеціалізація та межі робіт
Чітке розділення зон відповідальності тримає кошторис прозорим, а терміни — прогнозованими.
100%
будівельних, інженерних та оздоблювальних робіт — одна відповідальна особа від старту до заселення.
Меблі виготовляються й монтуються окремо — поверхні готуються так, щоб вони сіли ідеально.
Виконується повністю
- Інженерні мережі: водопостачання, опалення, каналізація
- Електрика: розводка, щити, автоматика, слаботочка
- Чорнові роботи: стяжка, вирівнювання стін і стель
- Плиткові роботи будь-якої складності, великий формат
- Чистові оздоблювальні роботи
Не входить у послуги
- Виготовлення корпусних меблів на замовлення
- Збирання та монтаж меблів (кухні, шафи-купе)
Для меблевого етапу рекомендую перевірених партнерів — за потреби можу порадити.
02 — Географія робіт
Локальні ЖК району
Профільна робота з комплексами Позняк та Осокорків — планування, специфіка моноліту, регламенти кожного ЖК.
01
ЖК Seven
Вільне планування, монолітно-каркасна конструкція, високі стелі — точний розрахунок стяжки та вирівнювання.
Осокорки
02
ЖК RiverStone
Панорамне скління та збільшена площа підвіконь — окремий підхід до утеплення і вологозахисту периметра.
Осокорки
03
ЖК Great
Компактні планування студій і однокімнатних квартир — оптимізація інженерних вводів під обмежену площу.
Позняки
04
ЖК Славутич
Класичне вільне планування без внутрішніх перегородок від забудовника — повний цикл зведення стін з нуля.
Осокорки
05
ЖК Зарічний
Близькість до набережної — підвищені вимоги до гідроізоляції санвузлів і балконних груп.
Осокорки
06
ЖК Лебединий
Багатосекційна забудова з різними висотами стель по поверхах — індивідуальний обмір для кожного об'єкта.
Позняки
03 — Технологічний процес
Етапи робіт у новобудові
Послідовність, перевірена на десятках об'єктів Дарницького району.
02
Підготовка моноліту
Вирівнювання стін і стель монолітних конструкцій, стяжка за маяками, ґрунтування поверхонь.
Стяжка / штукатурка03
Плитка та керамограніт
Укладання великоформатного керамограніту з мінімальними швами, гідроізоляція вологих зон.
Великий формат04
Безповітряне фарбування
Нанесення фарби системою Airless Q4 — рівномірне покриття без патьоків на великих площинах.
Airless Q404 — Прозорий кошторис
Ціни на ремонт новобудови
Базові розцінки на комплексний ремонт. Фінальна сума фіксується після виїзду та обміру.
| Вид робіт | Вартість, грн/м² | |
|---|---|---|
| Інженерні мережі (вода, опалення, електрика) | 900 – 1 100 | |
| Чорнові роботи (стяжка, штукатурка, вирівнювання) | 1 100 – 1 300 | |
| Плиткові роботи, великий формат | 750 – 950 | |
| Чистові оздоблювальні роботи | 1 400 – 1 650 | |
| Матеріали, розхідники, логістика | 500 – 1 050 | |
| Капітальний ремонт під ключ | 5 200 – 5 500 |
Ціни станом на 2026 рік, без вартості меблів. Точний кошторис — після безкоштовного виїзду на об'єкт.
05 — Попередній розрахунок
Калькулятор вартості
Орієнтовна вартість робіт без меблів — щоб порахувати бюджет ще до виїзду на об'єкт.
Площа квартири65 м²
Рівень оздоблення
ОРІЄНТОВНА ВАРТІСТЬ РОБІТ
357 500 грн
65 м² × 5 500 грн/м², без меблів
Інженерія65 000 грн
Чорнові роботи78 000 грн
Плитка55 250 грн
Чистові роботи99 450 грн
Розрахунок орієнтовний і не є офіційною пропозицією. Меблі та побутова техніка не враховані. Точна ціна фіксується після виїзду на об'єкт.
06 — Питання та відповіді
Часті запитання
Капітальний ремонт квартири у новобудові під ключ коштує від 5 200 до 5 500 грн за м², без вартості меблів. Точна сума фіксується після виїзду на об'єкт та обміру.
Ні. Виконуються всі будівельні, інженерні та оздоблювальні роботи, але виготовлення й збирання меблів не входить у послуги. Поверхні готуються так, щоб меблі під замовлення сіли ідеально.
Основна географія — Дарницький район Києва: Позняки та Осокорки. Робота ведеться виключно з квартирами у новобудовах, вторинний ринок не розглядається.
Новобудови мають однорідну специфіку монолітних конструкцій, сучасні інженерні стояки та вільне планування, що дозволяє прогнозувати кошторис і терміни без прихованих сюрпризів старого житлового фонду.
Для водопостачання та опалення застосовуються системи Rehau та Tece, електрощити збираються з автоматикою від перевірених виробників, усі з'єднання опресовуються перед закриттям стяжки чи стін.
Орієнтовний термін капітального ремонту квартири 60–75 м² у новобудові — від 3 до 4,5 місяців, залежно від складності планування та обраних матеріалів.